用戶在買房時，如果用戶不能獲得貸款，是可以退還首付的。但是，買房人是否能夠得到全部的退款，還要看是否簽訂了購房合同，合同上如何規(guī)定的，有規(guī)定則要按照規(guī)定來。以上就是貸款買房貸款批不下來首付能退嗎相關(guān)內(nèi)容。

申請房貸的注意事項(xiàng)

1、有些人認(rèn)為，貸款額度越高，就越好。其實(shí)這是個誤區(qū)，因?yàn)橛脩裟玫搅速J款，就要還利息，貸款期限越長，貸款額度越高，貸款利率越高，用戶的還貸壓力也就越大；

2、普通家庭每月都有穩(wěn)定的收入，每月還房貸，有的還可以用公積金還房貸，這就可以省去大半個月的開銷，讓用戶的家庭生活變得輕松，甚至比租房子還要便宜。從長遠(yuǎn)來看，這是最有效的方法。如果是一般家庭，計算出每月的房貸和公積金提取的差距，每個月用個人的三分之一去還房貸，這樣對生活品質(zhì)的影響就不大了。所以也不一定是三七成，可以多交一些首付，減輕每個月的還款壓力。

拿不到貸款什么情形下首付款可以要回來

1、如果開發(fā)商在辦理房屋貸款時做出了保證，或因開發(fā)商的原因而無法辦理房貸，則開發(fā)商要負(fù)違約責(zé)任；

2、若開發(fā)商不同意分期付款，買方有權(quán)要求終止合同，并向開發(fā)商索要全額利息，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任；

3、如果合同上寫著，如果不能順利辦理房貸，可以退還首付。那首付款是可以要回的，具體如何要回得要看雙方在合同上的約定。

如果開發(fā)商拒不返還定金、逾期不退，則買方可向住建部、消協(xié)提出申訴。畢竟是開發(fā)商的問題，開發(fā)商違約了，還拒不退款，用戶可以放心大膽的向上級部門申訴舉報這一行為，上級部門核實(shí)相關(guān)事實(shí)情況后，會給用戶處理的。本文主要寫的是貸款買房貸款批不下來首付能退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。