1、如果客戶經濟收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒必要選三十年，時間太長，債務自然越早還清越好。況且多出整整十年時間，要繳納的利息也會更多一些；
2、如果客戶經濟收入情況一般，房貸金額又比較大，選二十年可能每月月供不低，客戶還款壓力會比較大，那還是選擇三十年會比較好，期限長了，月還款額自然也減少了，如此一來，客戶每月的還款負擔也能有所減輕。
以上就是房貸選20年還是30年相關內容。
房貸如何選銀行
1、選擇知名銀行：可以辦理住房貸款的銀行有許多，用戶在辦理貸款的時候可以選擇大銀行去進行貸款，對用戶而言，大銀行會更安全，貸款種類也會比較豐富，還可以提供高質量高效率的服務，后期服務也更有保障；
2、看銀行利率：用戶在貸款購房時，貸款利率對用戶而言十分關鍵，貸款利率與利息相關。因為不一樣的城市房地產業(yè)的市場情況和政策不一樣，用戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而用戶需要進行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；
3、看違約金：在獲得貸款以后，若是用戶并沒有依照承諾的時間去還貸，那么一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對一部分提前還貸也收取合同違約金，這對于想提前償還部分貸款來節(jié)約利息的用戶而言壓力就比較大了。因而用戶在比較銀行時，要搞清楚合同違約金的相關規(guī)定。
房貸提前還款還需要給利息嗎
1、有的客戶選擇提前一次性還清房貸，只要還清貸款本金即可，剩余的利息不需要償還；
2、有些客戶選擇提前一部分還款，提前還的那部分本金不需要計算利息。而提前部分還款之后將再次計算利息，到時候客戶仍需要按月逐期還本息。但是客戶需要留意，后面利息不會再依照貸款總金額計算，反而是依照剩下沒還貸款本金來計算。
本文主要寫的是房貸選20年還是30年有關知識點，內容僅作參考。
