1、個人征信中不得有不良信用記錄，而且負債率不得超過50%；

2、近24個月內不存在連續(xù)逾期和逾期次數(shù)少于X次，或是最近12個月內不可以出現(xiàn)逾期記錄。

以上就是房貸需要征信達到什么標準相關內容。

二手房貸款放款后多久能拿到房產(chǎn)證

購買二手房何時能拿到房產(chǎn)證其實跟貸款資金的發(fā)放時間關系不大。顧客在與賣方簽訂好購房協(xié)議、支付了首付款以后就可以去銀行申請貸款；而貸款審批通過后，用戶在約定時間內去銀行網(wǎng)點簽署借款合同，隨后就可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶了，之后到土地局辦理換證，到時候自然能拿到房產(chǎn)證。如此看來，房貸提出申請到出具審批結果大概需要一兩個星期，簽訂貸款合同通常能在五到七個工作日內完成，因此用戶在買房后一個月左右的時間需要就可以拿房產(chǎn)證了。而之后再在房管局辦理房屋抵押登記，接下來銀行才會進入放款環(huán)節(jié)，通常會在一兩個月內批款實時到賬。等款項發(fā)放下來、賣方收到剩余房款后，用戶只要按照合同約定的還款協(xié)議準時逐期還款就可以。等還完房貸，再辦理解押，房子就算是真正歸屬于用戶了。

房貸流水余額重要嗎

辦房貸時用戶提供的流水余額自然是非常重要的，畢竟銀行將依據(jù)用戶提供的流水來了解其收支情況，評估其經(jīng)濟水平、償還能力，所以余額太少得話，恐怕會嚴重影響到房貸審批。且不少銀行都規(guī)定了銀行流水賬單不得低于房貸月供的兩倍（例如申請辦理九十萬房貸，分三十年還，平攤到每個月的本金是兩千五百元，那流水月均收入就不能低于五千元），若低于兩倍，住房貸款將很難辦下來。也正因為如此，用戶在申請房貸時一定要考慮到自身的實際經(jīng)濟收入情況。如果提供的流水不足，可以嘗試用大額存單、汽車行駛證等額外的財力資料進行調整完善。本文主要寫的是房貸需要征信達到什么標準有關知識點，內容僅作參考。