房貸簽合同的時候約定利率是在LPR的基礎(chǔ)上加150個基點，那基點數(shù)一經(jīng)確定就保持不變了，不可能再調(diào)整。通常時候，用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率貸款，即便LPR下調(diào)，用戶的房貸利率并不會發(fā)生任何變化，也并不支持用戶向銀行申請降息。以上就是房貸加了150個基點能降嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率調(diào)整日什么意思

所謂的銀行利率調(diào)整日，實際上指的是重定價日。通常采用浮動利率政策的住房商業(yè)貸款都有個重定價周期，最短為一年。而每過一個重定價周期，到了重定價日，就會按最新LPR報價算上銀行所規(guī)定的基點數(shù)（基點數(shù)一旦確定，在整個貸款時間都將會保持一致）得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，一直到下一周期也結(jié)束之后再重新計算。這樣一來，若新利率較舊利率有所上升得話，顧客要還的利息也就會隨之增多；反過來說，便會降低。而若房貸選的是固定利率，那自然不會有利率調(diào)整日了。

二手房貸款放款后多久到賣方賬戶

二手房貸款審批通過后，通常會在一兩個月的時間內(nèi)放款到賬，而貸款資金首先會發(fā)放到借款人的收款賬戶上，等發(fā)放到位后，馬上就會劃撥至賣方指定賬戶里面。當然，假如碰上銀行資金短缺等狀況，放款可能會有所延遲，三四個月才到賬，甚至半年多沒到賬的情況都是存在的。特別是在年末時辦的房貸，不少都是等跨完年，到了次年初才批款下來。對此，顧客可以隨時查詢放款進度，假如遲遲不放款，還可以主動聯(lián)系銀行咨詢原因，若問題不在個人，那可以適當催一催。而用戶需要注意，如果房貸一直不放款，可能會與賣方產(chǎn)生糾紛，所以用戶在等待放款期間還應(yīng)當同賣方說明情況，雙方要協(xié)商好。如果確實無法辦理得話，用戶可選擇放棄，隨后另外再換一個銀行重新申請試試。本文主要寫的是房貸加了150個基點能降嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。