房貸查五年之內(nèi)的征信記錄。個人征信會記述用戶近期五年的信息，一般銀行還會參照五年之內(nèi)的記錄，可是銀行在進行查詢的過程中會尤其關(guān)注近兩年的個人征信狀況。在辦理房貸的情況下，假如用戶近兩年的征信記錄里存在“連三累六”的狀況，那一般房貸申請都會被回絕，并且個人征信里的不良記錄是不可以進行更改的，因此即使換一家銀行申請貸款都是會被銀行回絕的。以上就是房貸查多久的征信記錄相關(guān)內(nèi)容。

房貸申請前要還清其他貸款么

房貸申請前最好還清其他貸款，因為房貸審批的過程中，銀行會重點查詢借款人戶下是不是有其他貸款，如果有的話針對房貸通過率是有影響的，不過不是唯一的因素，只是說會提升借款人負債比率，而負債比率是會直接影響房貸的通過率的，畢竟借款人負債比率會影響借款人還款能力。盡管銀行沒有強制要求在房貸申請之前借款人需要還清戶下的別的貸款，但借款人戶下若有別的貸款會影響房貸的審批額度，也有可能會造成沒法通過審批。

提前還房貸去哪個分行都可以嗎

房貸提前還款并不是去哪一個分行都可以辦理的，一般來說，在辦理的個人住房貸款后一般規(guī)定前去經(jīng)辦行進行或當?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請?zhí)嵩邕€款的。為了能避免出現(xiàn)失誤，貸款者可以撥打房貸銀行的官方電話咨詢。

房貸審批不通過和哪些因素有關(guān)

1、名下房產(chǎn)數(shù)量：國家將來為了抑制全國房價上漲，頒布了限購政策，許多地區(qū)已執(zhí)行了，假如申請人名下房產(chǎn)達到了最大，就無法在買房了，房貸申請毫無疑問通不過；

2、個人征信：房貸與別的貸款產(chǎn)品不一樣，審批是很嚴格的，僅有個人征信優(yōu)良的用戶，才可以成功通過銀行的審核；

3、債務(wù)狀況：假如申請人負債比率越高，銀行擔負的隱患就越大，再加上房貸，借款人的可以能準時還款不可以確保，因此銀行回絕的概率會較大；

4、還款能力：這也是申請任何一種貸款都需要展現(xiàn)的，銀行很在意借款人的還款能力，因此在申請時要多提供可以個人資金的證明，申請通過的概率會更高。

本文主要寫的是房貸查多久的征信記錄有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。