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房貸未還清可以抵押貸款么

北夢(mèng) 發(fā)布時(shí)間:2025-06-25 01:16:55 熱度:37

房貸未還清是可以抵押貸款的。但是要結(jié)合個(gè)人的狀況(與借款人的年紀(jì)、還款能力、薪資水平等有關(guān))才可以發(fā)放貸款。并且還需要走正規(guī)的審核流程和借款人的狀況評(píng)估程序。但因?yàn)榉孔觾r(jià)格變化很大,房產(chǎn)再度押會(huì)提升銀行的風(fēng)險(xiǎn),所以抵押率會(huì)比較低。實(shí)際銀行給不給貸款或者可貸到的最大額度是多少,還需要去銀行咨詢。以上就是房貸未還清可以抵押貸款么相關(guān)內(nèi)容。

房貸未還完買(mǎi)房的方案

1、買(mǎi)家支付總成交額30%40%首付:賣(mài)家用這大筆錢(qián)將剩下貸款付清后賣(mài)房,這也是二手房交易中最多應(yīng)用的方式;

2、轉(zhuǎn)按揭:把個(gè)人的住房出售或出讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變動(dòng)借款期限、變動(dòng)借款人或變動(dòng)抵押物的貸款;

4、利用銀行貸款來(lái)交清剩下貸款:用其戶下的抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款,以還清按揭貸款,等用戶付了房子全額之后再還清銀行抵押貸款。

房貸未還清可以賣(mài)房過(guò)戶嗎

房貸未還清能賣(mài)房過(guò)戶的,但是需要采用一些方式才可以進(jìn)行過(guò)戶這一手續(xù)。房貸沒(méi)還完也可以賣(mài)房子,可以個(gè)人提早還清貸款,然后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶就可以。除此之外,假如用戶個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了房還不起了,要買(mǎi)房子的用戶先幫還清貸款才可以辦理過(guò)戶。最后,確實(shí)沒(méi)有辦法的話,找擔(dān)保公司進(jìn)行額度贖樓或現(xiàn)金贖樓。換句話說(shuō),還款期內(nèi)的商住樓本來(lái)是不可以過(guò)戶的,但是可以采用轉(zhuǎn)按揭的形式售賣(mài)商住樓。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭代表著購(gòu)房者在未還清貸款時(shí),可以出讓或售賣(mài)該房產(chǎn)。

整體來(lái)說(shuō),房貸未還清是可以賣(mài)房過(guò)戶的,其中,轉(zhuǎn)按揭就是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求增加貸款限期或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或出讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變動(dòng)借款期限、變動(dòng)借款人或變動(dòng)抵押物的貸款。本文主要寫(xiě)的是房貸未還清可以抵押貸款么有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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