住房貸款可以轉(zhuǎn)貸降息。轉(zhuǎn)貸本身就是把高利率的貸款轉(zhuǎn)為低利率的貸款，以達(dá)到減息的效果。比如像銀行房貸利息是5.4%，而經(jīng)營(yíng)性貸款利率是3.8%，如果將住房貸款轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性貸款，兩種貸款中間利率差了1.6%，轉(zhuǎn)換后會(huì)節(jié)約許多利息。以上就是房貸可以轉(zhuǎn)貸降息嗎相關(guān)內(nèi)容。

轉(zhuǎn)貸和續(xù)貸的區(qū)別

1、性質(zhì)不一樣：轉(zhuǎn)貸可以分為兩種情況，一種是將本人名下的貸款轉(zhuǎn)到別人戶下，另一種則是在貸款期滿以前，向銀行明確提出申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)一筆一個(gè)新的貸款用于還老貸款；而續(xù)貸是用戶憑著個(gè)人較好的信用，在已經(jīng)有貸款前提下，向貸款機(jī)構(gòu)再申請(qǐng)一筆貸款；

2、適用情況不一樣：轉(zhuǎn)貸一般適用在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在扣除買家首付以后，將貸款轉(zhuǎn)給買家；而續(xù)貸更多是發(fā)生在助學(xué)金貸款這種政策優(yōu)惠貸款上。

住房貸款辦不下來怎么辦

1、一般時(shí)候買房貸款辦不下來的情形下只能向開發(fā)商申請(qǐng)退房，通常因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е伦》抠J款沒法辦理，用戶是可以向房地產(chǎn)商申請(qǐng)退回房子首付、訂金以及利息損失的。倘若因?yàn)閭€(gè)人征信問題或政策原因?qū)е伦》抠J款辦不下來，在向房地產(chǎn)商申請(qǐng)退回房子首付的時(shí)候往往還會(huì)要扣減對(duì)應(yīng)的違約金費(fèi)用的；

2、住房貸款辦不下來要不是因?yàn)閭€(gè)人征信原因的，只是銀行流水不夠這種原因?qū)е路抠J審核沒法通過的話，用戶是可以試著提升抵押來申請(qǐng)住房貸款，或是提升個(gè)人的銀行流水、提升房子的首付款比例、換一家銀行再次申請(qǐng)房貸；

3、住房貸款確實(shí)辦不下來的情形下，若是用戶有充足的經(jīng)濟(jì)條件的話，是可以選擇直接全額付款，放棄辦理住房貸款的。

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