一、貸款標準：

1、具備民事行為能力能力的人，年齡限制為18-65歲；

2、有著法定身份證件，例如身份證件、戶口本或其它有效身份證件和單身證明；

3、具有較好的個人信用記錄，擁有相對穩(wěn)定的還款能力；

4、有穩(wěn)定的收入來源，可以準時還貸款本息；

5、銀行規(guī)定的一些其他條件。

二、貸款手續(xù)：

1、到銀行了解相關狀況，并辦理銀行需要的相關資料，申請個人住房貸款；

2、接受銀行對用戶的核查，以確定貸款信用額度；

3、去銀行辦理貸款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；

4、耐心等待銀行派發(fā)貸款，用戶每月還本結息，最后貸款全部結清即可辦理房屋解押登記。辦理完這些手續(xù)，用戶就可以獲得新房了。

以上就是個人買房貸款需要什么手續(xù)和條件相關內容。

提前還貸劃得來嘛

還清房貸是否劃算得看用戶的具體情況。大部分用戶都是因為貸款的利息太高，再加上沒有比房貸更好的投資方式，所以提前還了?；蛘呤遣惶春脤淼氖杖耄Ｍ麥p少債務。仔細分析的話，用戶可以先看看住房貸款利率。

房貸相關知識

隨著這幾年來，LPR的不斷上調，再加上政府對第一套房給予一定的政策優(yōu)惠，貸款的利率已經降到了4.25%。仔細一比較的話，不少用戶都感覺個人以前的房貸利息有點高，再加上這些年的房價一直沒有上漲，這類用戶越想就越是覺得個人受了虧損。而且還是等額的，之前還的大部分都是利息，連本錢都還不上。如果用戶手頭上有很多錢，那么用來償還貸款，也能省下不少錢。特別是在資產回報率不斷下降的大環(huán)境下，許多用戶手中的錢都很難找到高于房貸利率的更可靠的投資途徑。本文主要寫的是個人買房貸款需要什么手續(xù)和條件有關知識點，內容僅作參考。