2022成都房貸利率在央行基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)，央行基準(zhǔn)房貸利率為：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年內(nèi)的基準(zhǔn)利率為4.35%、1-5年的基準(zhǔn)利率為4.75%、5年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%；

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：1-5年的基準(zhǔn)利率為2.75%、5年以上的基準(zhǔn)利率為3.25%。

以上就是成都房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款方式有哪些

依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，住房貸款每個(gè)月還款金額一樣的被稱作等額本息還款法，即客戶每個(gè)月住房貸款還款金額的本錢和利息費(fèi)用是一樣的，變化不會(huì)太大。一般來(lái)說(shuō)等額本息的還款方法比較合適收益穩(wěn)定的用戶，畢竟在每個(gè)月還款金額固定的情形下，針對(duì)收益穩(wěn)定的用戶而言并不會(huì)有很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

住房貸款的還款方法除了有等額本息還款法以外，還有一個(gè)等額本金還款法，等額本金還款法是首月的還款金額較多，隨著每個(gè)月的還款，以后的月還款額是會(huì)出現(xiàn)一個(gè)下降趨勢(shì)的?？傮w來(lái)說(shuō)等額本金還款法是初期的還款壓力比較大，后期的還款額會(huì)越來(lái)越低。對(duì)比于等額本息還款法，等額本金還款的總利息費(fèi)用是要小于等額本息的。等額本息還款的時(shí)候，早期還款的金額大部分是貸款利息，而等額本金還款是優(yōu)先選擇償還貸款的本錢，隨著資金的減少，后期的利率也會(huì)有一定的降低。

房貸一天扣款幾次

房貸還款方法是自動(dòng)扣款，即住房貸款申請(qǐng)成功以后用戶需要將個(gè)人名下的該銀行的借記卡作為房貸還款卡，在每月固定的還貸日前保證銀行卡賬戶內(nèi)有充足的房貸還款金額，到了還貸日銀行系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款。一般情形下住房貸款自動(dòng)扣款方法是一天扣款2次，系統(tǒng)會(huì)在貸款賬戶還貸日營(yíng)業(yè)之前進(jìn)行第一次自動(dòng)扣款，隨后在營(yíng)業(yè)完畢后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款。

總體來(lái)說(shuō)，住房貸款還錢日會(huì)進(jìn)行兩次扣款。如果是兩次自動(dòng)扣款不成功的話，便會(huì)造成個(gè)人的住房貸款發(fā)生還款逾期。一般第一次扣款不成功的話，只需用戶在還貸日當(dāng)日及時(shí)將資產(chǎn)存進(jìn)房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款時(shí)會(huì)成功自動(dòng)扣款的。用戶需要注意的是，房貸還款是沒有緩沖期的，一旦還款逾期會(huì)有對(duì)應(yīng)的滯納金，還會(huì)對(duì)個(gè)人征信造成負(fù)面的影響。本文主要寫的是成都房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。